Ряд особенностей федерального законодательства, касающегося передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Правительством Российской Федерации в настоящее время установлен ряд особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства на период с 25 марта по 31 декабря 2022 года включительно.
Так, застройщик и дольщик вправе изменить срок передачи (приемки) объекта отдельно от других частей той же недвижимости, например многоквартирного дома. Это можно сделать, когда застройщику разрешат ввести дом в эксплуатацию. Корректировать проектную декларацию не нужно.
Сообщение о завершении строительства и готовности передать объект, а также предложение изменить срок предоставления (приемки) недвижимости разрешили направлять на электронную почту дольщика. Она должна быть указана в ДДУ. Документы необходимо заверить квалифицированной электронной подписью лица, который вправе действовать от имени застройщика. Их можно отправить и другим способом, если его обозначили в договоре.
Если при приемке выявили существенные нарушения требований к качеству объекта, стороны должны составить при участии специалиста акт осмотра. Это следует сделать прежде, чем подписать документ о передаче недвижимости.
Если таких нарушений нет, стороны указывают в документе о передаче недостатки, которые застройщик обязан бесплатно устранить. При наличии разногласий о недостатках их определяют по акту осмотра, который составили со специалистом.
Более подробно особенности передачи объектов долевого строительства его участникам рассмотрены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 № 442.